深圳房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助借款人获得资金用于购房、创业等方面。在申请深圳房产抵押贷款时，银行通常会要求申请人提供征信报告作为评估其信用状况的依据。但是，是否还需要查双方的征信呢？下面我们来详细了解一下。

一、什么是双方征信？

双方征信是指银行对借款人和担保人的信用状况进行评估和查询。在深圳房产抵押贷款中，如果借款人需要担保人的帮助，那么银行就需要同时查询借款人和担保人的征信记录。这样可以更全面地了解借款人和担保人的信用状况，以便做出更准确的贷款决策。

二、为什么要查双方征信？

1. 更全面的信用评估：通过查双方征信，银行可以更全面地了解借款人和担保人的信用状况，从而更好地评估贷款的风险。

2. 提高贷款额度：如果担保人的信用状况较好，那么银行可能会给予更高的贷款额度，以降低风险。

3. 降低利率：如果担保人的信用状况较差，那么银行可能会提高贷款利率，以降低风险。

三、如何查双方征信？

在申请深圳房产抵押贷款时，银行通常会要求借款人和担保人提供征信报告。这些报告包括个人基本信息、信贷记录、公共记录等内容。银行会对这些信息进行分析和评估，以确定贷款的风险和额度。如果需要查双方征信，则需要向征信机构申请查询。征信机构会根据申请人提供的授权书或申请表查询相关记录，并将结果反馈给银行。需要注意的是，查询双方征信是需要收费的，具体收费标准可能因地区和机构而异。

四、注意事项

在申请深圳房产抵押贷款时，申请人需要注意以下几点：

1. 及时更新个人和担保人的征信报告：征信报告中的信息是动态变化的，因此申请人需要及时更新自己的征信报告和担保人的征信报告，确保信息的准确性和完整性。

2. 避免不良记录：不良记录会对申请人和担保人的信用评级产生负面影响，因此申请人和担保人需要避免出现不良记录，如逾期还款、欠款等情况。

3. 注意隐私保护：在提交征信报告时，申请人和担保人需要注意隐私保护，避免个人信息泄露或被滥用。

五、总结

按照深圳房产抵押贷款的要求，银行通常会要求借款人和担保人提供征信报告作为评估其信用状况的依据。在一些情况下，银行可能还需要查双方的征信记录，以更全面地了解借款人和担保人的信用状况。申请人和担保人需要遵守相关规定，及时更新征信报告，并注意隐私保护，以提高贷款成功率。